1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
32.5万円/㎡
前年比-3.0%
川越市
22.4万円/㎡
前年比-12.6%
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かわつるグリーンタウン初雁
埼玉県川越市吉田新町一丁目
東武東上線 / 鶴ケ島駅 徒歩23分
1983年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
61.6
非常に割安
推定相場価格より15.7%割安
相場
709万円
9.4万円/㎡
422
613
805
997
AI査定結果
推定相場価格
709万円
9.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
613万円〜805万円
8.2万円/㎡〜10.7万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.09万円/㎡
推定利回り
13.7%
最終更新日: 2025年12月9日
かわつるグリーンタウン初雁
598万円（8.0万円/㎡）/ 4階 / 75.14㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 598万円 | 8.0万円 | 4階 | 75.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/04 | 690万円 | 6.9万円 | 3階 | 99.54㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/11/28 | 780万円 | 7.8万円 | 2階 | 99.54㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/23 | 430万円 | 5.4万円 | 5階 | 79.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/22 | 630万円 | 8.4万円 | 4階 | 74.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 600万円 | 8.3万円 | 1階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/13 | 730万円 | 7.3万円 | 3階 | 99.54㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/09/02 | 830万円 | 8.3万円 | 2階 | 99.54㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/27 | 750万円 | 10.1万円 | 1階 | 74.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/22 | 530万円 | 6.7万円 | 5階 | 79.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/02 | 550万円 | 5.5万円 | 5階 | 99.41㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/20 | 580万円 | 7.7万円 | 3階 | 75.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/09 | 630万円 | 8.4万円 | 3階 | 75.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/12 | 450万円 | 6.1万円 | 5階 | 74.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/05 | 1,080万円 | 11.1万円 | 2階 | 97.18㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 730万円 | 9.2万円 | 5階 | 79.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/17 | 480万円 | 6.5万円 | 5階 | 74.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/14 | 980万円 | 8.8万円 | 5階 | 110.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/10 | 480万円 | 6.4万円 | 2階 | 74.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/21 | 500万円 | 6.7万円 | 2階 | 74.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 430万円 | 5.7万円 | 4階 | 74.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/04 | 580万円 | 7.7万円 | 2階 | 74.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/02 | 530万円 | 7.1万円 | 5階 | 74.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/20 | 790万円 | 10.5万円 | 4階 | 74.95㎡ | 3LDK | - |
| 2023/12/26 | 480万円 | 6.4万円 | 4階 | 74.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 450万円 | 6.0万円 | 5階 | 75.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 890万円 | 11.9万円 | 4階 | 74.95㎡ | 3LDK | - |
| 2023/09/24 | 1,030万円 | 13.0万円 | 1階 | 79.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/29 | 630万円 | 8.4万円 | 2階 | 74.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/06 | 680万円 | 9.1万円 | 2階 | 74.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/08 | 530万円 | 7.1万円 | 4階 | 74.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/02 | 1,080万円 | 13.6万円 | 1階 | 79.4㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は8.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | かわつるグリーンタウン初雁 川越市吉田新町一丁目 | 鶴ケ島駅23分 | 598万円 | 8.0万円 | 75.14㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/08 | かわつる三芳野団地 川越市かわつる三芳野 | 鶴ケ島駅29分 | 780万円 | 8.5万円 | 92.27㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/28 | コープタウン初雁 川越市吉田新町一丁目 | 鶴ケ島駅23分 | 780万円 | 9.1万円 | 85.99㎡ | 2LDK | 1階 / 2階建 | 南東 | 1984年 | 2戸 | 木造 |
| 2023/10/10 | ファミリィハウス川越 川越市脇田新町 | 川越駅16分 | 500万円 | 6.9万円 | 72.85㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 68戸 | RC |
| 2025/06/12 | レスポワール川越 川越市新宿町六丁目 | 川越駅15分 | 580万円 | 9.4万円 | 61.6㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2023/09/16 | コスモ川越アーバンコート 川越市岸町三丁目 | 川越駅18分 | 790万円 | 9.8万円 | 80.31㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/10 | 川越グリーンパーク 川越市大字古谷上 | 川越駅36分 | 680万円 | 9.3万円 | 73.06㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/03 | サングリーン高階 川越市砂新田四丁目 | 新河岸駅11分 | 580万円 | 9.1万円 | 63.53㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 40戸 | RC |
| 2024/01/29 | 川越グリーンパーク 川越市大字古谷本郷 | 川越駅37分 | 490万円 | 6.7万円 | 73.06㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/08 | 川越グリーンパークK2号棟 川越市大字古谷本郷 | 川越駅37分 | 580万円 | 7.9万円 | 73.06㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3%下落、川越市では12.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.0万円）は川越市の平均と比較して64.3%割安です。